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Preise & Einsparmöglichkeiten:
Wie viel kosten Dachdecker:innen?
Die Kosten von Dachdecker:innen nach Dienstleistung
Das Leistungsspektrum von Dachdecker:innen ist sehr vielseitig und geht weit über das bloße Eindecken eines Daches hinaus. Je nach Dienstleistung und gewähltem Material, variieren die Preise stark. Für eine Dachdeckung mit Dachziegeln können Sie circa 25 bis 50 Euro pro Quadratmeter einkalkulieren. Wünschen Sie eine Dachdämmung, fallen je nach Dämmart Preise zwischen 30 und 120 Euro pro Quadratmeter an. Auch eine Asbestbeseitigung kann von Dachdecker:innen ausgeführt werden und schlägt mit 10 bis 30 Euro pro Quadratmeter zu Buche. In unserer Tabelle finden Sie einige Preisbeispiele zur Orientierung:
Dienstleistung | Kosten* je m² |
|---|---|
Dachdeckung | einfach: ca. 15 - 30 Euro mit Dachziegeln: ca. 25 - 50 Euro mit Schieferplatten: ca. 70 - 140 Euro |
Dachabdichtung | ca. 2 - 30 Euro |
ca. 100 - 150 Euro | |
Dachdämmung | Untersparrendämmung: ca. 30 - 60 Euro Zwischensparrendämmung: ca. 50 - 80 Euro Aufsparrendämmung: ca. 70 - 120 Euro |
Fassadendämmung | Kerndämmung: ca. 15 - 50 Euro Vorhangfassade: ca. 150 - 250 Euro Wärmedämmverbundsystem: ca. 75 - 200 Euro |
Asbestbeseitigung | ca. 10 - 30 Euro |
Dachbegrünung | extensiv: ca. 30 - 50 Euro intensiv: ca. 60 - 100 Euro |
* Preise sind Richtwerte zur Orientierung
Darüber hinaus erledigt ein:e Dachdecker:in verschiedene Zusatzarbeiten an einem Dach, die Sie vielleicht auch nicht unbedingt im Leistungsangebot erwartet hätten. So übernehmen sie beispielsweise auch die Installation von Solaranlagen oder die Dachentwässerung.
Dienstleistung | Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus |
|---|---|
Dachentwässerung | ca. 600 - 800 Euro |
Einbau eines Dachfensters | ca. 1.200 - 1.800 Euro |
Bau einer Dachterrasse | ca. 5.000 - 15.000 Euro |
Erneuerung des Dachstuhls | ca. 25.000 - 50.000 Euro |
Bau eines Schornsteins | ca. 1.500 - 7.000 Euro |
Einbau eines Blitzableiters | ca. 3.000 Euro |
Installation von Solaranlage | ca. 5.400 Euro (für eine 4-Kilowatt-Peak-Anlage) |
* Preise sind Richtwerte zur Orientierung
Welche Faktoren bestimmen den Preis?
Die Preise für die Dienstleistungen eine:r Dachdecker:in können sehr unterschiedlich ausfallen. Grund dafür sind verschiedene Faktoren, die den Preis beeinflussen und ihn unter Umständen stark schwanken lassen.
Verschiedene Lohnniveaus der Bundesländer
Es ist kein Geheimnis, dass der Lohndurchschnitt in den deutschen Bundesländern sehr unterschiedlich ausfallen kann. Ein:e Dachdecker:in kann in Hessen zum Beispiel für die gleiche Arbeit knapp 1.000 Euro mehr Bruttogehalt erhalten als in Brandenburg. Je nachdem, wie hoch das Lohnniveau in Ihrem Bundesland ist, müssen Sie mit höheren Preisen rechnen. Sie können mit Kosten von ungefähr 50 bis 80 Euro pro Stunde rechnen.
Verwendete Materialien und Produkte
Bei den meisten Dienstleistungen können Sie den Preis mit den verwendeten Materialien beeinflussen. So ist eine einfache Dacheindeckung mit Dachpappe weitaus günstiger als eine Dacheindeckung mit Schieferplatten. Bei der Wahl des Dachfensters können Sie auch sparen, indem Sie günstige Kunststofffenster den teureren Holzfenstern vorziehen. Dachdecker:innen können Sie zu kostengünstigen Alternativen beraten.
Durchführungsart der Dienstleistung
Bei diversen Dienstleistungen haben Sie außerdem die Möglichkeit, eine kostengünstigere Herangehensweise zu wählen. Zum Beispiel kostet der Bau eines Schornsteins weitaus weniger, wenn Sie ihn einfach an der Außenfassade nachrüsten, anstatt ihn neu mauern zu lassen.
Beschaffenheit des Daches
Ein Dach mit einer komplizierten Geometrie, zum Beispiel mit diversen Winkeln und Dachgaubenfenstern, lässt sich schwerer bedecken als ein einfaches Satteldach. Für die längere Arbeitszeit müssen Sie auch höhere Lohnkosten einplanen.
Alter des Hauses
Auch das Baujahr Ihres Hauses hat einen Einfluss auf die Kosten. Asbest war zum Beispiel in den 60er- und 70er-Jahren wegen seiner Feuerfestigkeit ein beliebter Dämmstoff. Heute weiß man von den Gesundheitsgefahren, die davon ausgehen. Wenn Ihr Haus in dieser Zeit gebaut wurde, wird die Dachsanierung für Sie aufgrund der zusätzlichen Asbestbeseitigung weitaus teurer werden, pro Quadratmeter müssen Sie mit zwischen 10 und 30 Euro rechnen.
Zudem gibt es auch Preisunterschiede zwischen Neu- und Altbauten. Ein Altbau ist zwar schön anzusehen, so sind aber unter anderem die Dächer und die Wärmedämmung im Vergleich zu den heutigen Standards stark in die Jahre gekommen. Eine Modernisierung eines Altbaus wird deshalb kostenintensiver sein als die Dachsanierung eines Neubaus.
Die Kosten von der Steuer absetzen
Diverse Arbeiten am Dach können Sie nach § 35 EStG bei der Steuererklärung angeben. Dazu gehören:
Dienstleistung | Absetzbar als |
|---|---|
Neueindeckung Ihres Daches | Handwerkerleistungen |
Ausbau des Dachgeschosses | Handwerkerleistungen |
Reparaturen am Dach | Handwerkerleistungen |
Dachrinnenreinigung | haushaltsnahe Dienstleistung |
Asbestsanierung (mit amtlichem technischen Gutachten) | außergewöhnliche Belastung |
Die Leistungen von Dachdecker:innen müssen innerhalb Ihres Grundstückes erfolgen. Wenn Sie für die Dacharbeiten bereits Fördermittel oder Zuschüsse vom Staat erhalten haben, können Sie diese nicht mehr bei der Steuererklärung angeben.
Kostensenkung mit Fördermitteln
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet für die Dämmung des Daches Förderungen an. Unsere Tabelle verschafft Ihnen einen Überblick über Ihre Möglichkeiten:
Förderung | Art | Was wird gefördert? | Mittel |
|---|---|---|---|
Kredit | Dachdämmung | bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus |
Wie hoch die Kosten für ein neues Dach ausfallen, wird vor allem durch die Wahl der Maßnahmen und Materialien, die Dachgröße und die Komplexität der Konstruktion beeinflusst. Für den Abriss der alten Eindeckung sowie deren Entsorgung werden circa 2.600 Euro fällig. Hinzu kommen ungefähr 650 Euro für die Gerüstmiete, weitere 600 Euro für die Entwässerung des Daches und circa 800 Euro für weitere vorbereitende Arbeiten, wie zum Beispiel das Zurückbauen des Schornsteins. Bei einem Dach von 100 m² Größe, das mit Schiefer eingedeckt werden soll, können Sie mit ungefähr 12.000 Euro Materialkosten rechnen. Die Gesamtkosten lägen in diesem Fall also bei 16.650 Euro. Wir zusätzlich eine Dämmung gewünscht, erhöht sich der Preis je nach Dämmart um 3.000 bis 12.000 Euro.
Der Stundenlohn eine:r Dachdecker:in variiert je nach Bundesland stark. Sie können ungefähr mit einem Preis von 50 bis 80 Euro pro Arbeitsstunde rechnen.
Tondachziegeln sind deutlich günstiger als eine Eindeckung mit Schieferplatten (70 bis 140 Euro) oder ein Reetdach (110 bis 150 Euro pro m²). Der Quadratmeterpreis für Tondachziegeln liegt zwischen 20 und 50 Euro.
