Förderungen für energieeffizientes Wohnen ab 2025: Das sollten Sie wissen
- Welche staatlichen Förderungen gibt es 2025?
- Welche Förderung für Heizungen gibt es 2025?
- Die Höhe der förderfähigen Kosten 2025
- BEG-Förderungen für Einzelmaßnahmen 2025
- KfW: Kredite und Zuschüsse für Hausbau, Umbau und Sanierung ab 2025
- Voraussetzungen für Förderungen
- So stellen Sie einen Förderantrag für einen Zuschuss
- Die Förderinstitute des Bundes: KfW und BAFA
- Fachfirmen für Ihr energieeffizientes Hausprojekt beauftragen
Welche staatlichen Förderungen gibt es 2025?
Nach langen politischen Diskussionen ist die Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am 1. Januar 2024 in wesentlichen Teilen in Kraft getreten. Neben einigen Fördersätzen hat sich auch die Zuständigkeit der Förderinstitutionen teilweise geändert:
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist der Oberbegriff der staatlichen Förderprogramme für energetische Maßnahmen.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist für die Zuschüsse der Heizungsförderung zuständig und vergibt Ergänzungskredite sowie zinsgünstige Kredite für Komplettsanierungen.
Vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) können Sie Zuschüsse für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und die Heizungsoptimierung erhalten.
Folgende Bereiche erhalten auch 2025 Förderungen*:
Heizungstausch
Heizungsoptimierung (z. B. hydraulischer Abgleich, Mess-, Steuer- und Regelungstechnik)
Einzelmaßnahmen der Anlagentechnik (z. B. Smart Home, Lüftungsanlagen)
Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle (z. B. Wärmedämmung, Fenstertausch)
Energiesparendes Bauen und Sanieren
Kauf von Wohneigentum
Altersgerechter Umbau und Abbau von Barrieren
Kauf von Genossenschaftsanteilen
* Änderungen nach der Bundestagswahl sind möglich.
Welche Förderung für Heizungen gibt es 2025?
Durch die neuen Beschlüsse zum GEG gibt es auch 2025 einige Änderungen, die Sie als Hausbesitzer:in kennen sollten. Vor allem hat sich im Zuge des sogenannten Heizungsgesetzes die Förderung von Heizungen geändert. Die Höhe der Heizungsförderung ist auf höchstens 70 Prozent begrenzt und setzt sich 2025 wie folgt zusammen:
Grundförderung: Statt unterschiedlicher Fördersätze gibt es eine einheitliche Grundförderung von 30 Prozent für den Heizungstausch.
Einkommensbonus: Zusätzlich können selbstnutzende Eigentümer:innen einen Bonus von 30 Prozent erhalten, wenn ihr jährliches Haushaltseinkommen bei höchstens 40.000 Euro liegt.
Geschwindigkeitsbonus: Steigen Sie bis Ende 2028 auf erneuerbare Energien um, erhalten Sie 20 Prozent extra. Ab 2029 sinkt der Bonus alle zwei Jahre um drei Prozentpunkte. Gewährt wird der Bonus nur für Eigenheimbesitzer:innen, die selbst in der Immobilie wohnen.
Effizienzbonus: Wärmepumpen, die ein natürliches Kältemittel verwenden oder als Wärmequelle Wasser, das Erdreich oder Abwasser nutzen, erhalten zusätzlich 5 Prozent Förderung.
Bei einer Biomasseanlage mit einem Emissionsgrenzwert für Staub von höchstens 2,5 mg/m3 erhalten Sie pauschal einen Emissionsminderungszuschlag von 2.500 Euro. Er wird nicht auf die Förderhöchstgrenze von 70 Prozent angerechnet. Allerdings reduzieren sich die förderfähigen Gesamtkosten für die Grund- und Bonusförderung um 2.500 Euro, wenn Sie ihn in Anspruch nehmen.
Diese Fördersätze für Heizungen gelten 2025
BEG-Förderungen gibt es 2025 nur noch für klimafreundliche Heizsysteme, die mit 65 Prozent erneuerbarer Energie betrieben werden können. Das heißt, dass Gas- und Ölheizungen weiterhin nicht gefördert werden. Lediglich wenn eine Gasheizung wasserstofffähig ist oder es sich um eine gasbetriebene Brennstoffzellenheizungen handelt, sind die Kosten förderfähig. Die Wärmepumpenförderung zeichnet sich durch einen zusätzlichen Bonus aus. Folgende Förderungen gibt es 2025 für verschiedene Heizungssysteme:
Heizungsart | Grundförderung | Einkommensbonus | Klimageschwindigkeitsbonus | Effizienzbonus | Maximaler Fördersatz |
|---|---|---|---|---|---|
30 % | 30 % | 20 % | 5 % | 70 % | |
30 % | 30 % | 20 % | 70% | ||
30 % | 30 % | 20 % | 70% | ||
30 % | 30 % | 20 % | 70 % | ||
Innovative Heizungstechnik | 30 % | 30 % | 20 % | 70 % | |
Wasserstofffähige Heizung (Investitionsmehrkosten) | 30 % | 3ß % | 20 % | 70 % | |
Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz | 30 % | 30 % | 20 % | 70 % |
Stand: 20.01.2025
Die Höhe der förderfähigen Kosten 2025
In welcher Höhe die Kosten bei der Förderung berücksichtigt werden, hängt vom Gebäudetyp ab:
Die Grenze der förderfähigen Kosten für den Heizungstausch liegt 2025 bei einem Einfamilienhaus bei 30.000 Euro. Bei einem maximalen Fördersatz von 70 Prozent können Sie also einen Zuschuss von höchstens 21.000 Euro für den Heizungstausch erhalten.
In Mehrfamilienhäusern ist die Förderhöhe beim Heizungstausch gestaffelt: 30.000 Euro für die erste Wohneinheit, jeweils 15.000 für die zweite bis sechste Wohneinheit und jeweils 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit.
Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung sind die förderfähigen Kosten auf 30.000 Euro pro Wohneinheit begrenzt. Im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrpans (iSFP) liegt die Grenze bei 60.000 Euro.
BEG-Förderungen für Einzelmaßnahmen 2025
Sanieren Sie Ihr Wohngebäude, können Sie BEG-Fördergelder über das BAFA beantragen, wenn Sie einzelne energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle, an der Anlagentechnik und zur Heizungsoptimierung durchführen. Außerdem sind die Fachplanung und die Baubegleitung bei diesen Maßnahmen förderfähig.
Für einzelne Sanierungsmaßnahmen kann ein Basisfördersatz in Höhe von 15 Prozent gewährt werden. Der 5-Prozent-Bonus für die Erstellung eines individuellen Sanierungsplans (iSFP) bleibt weiterhin erhalten. Daraus ergeben sich folgende Fördersätze für Einzelmaßnahmen:
Einzelmaßnahme | Basisfördersatz | iSFP-Bonus |
|---|---|---|
Gebäudehülle (bspw. Außenwände, Dachflächen, Austausch von Türen und Fenstern) | 15 % | 5 % |
Anlagentechnik (bspw. Lüftungsanlagen, „Efficiency Smart Home“-Systeme, Beleuchtung) | 15 % | 5 % |
Heizungsoptimierung (bspw. hydraulischer Abgleich, Austausch von Heizungspumpen) | 15 % | 5 % |
Maßnahmen zur Emissionsminderung von Biomasseheizungen | 50 % |
Stand: 20.01.2025
Weitere Regelungen der BEG EM 2025
Im Bereich der Förderung für Einzelmaßnahmen gilt 2025 außerdem Folgendes:
Beibehalten wird die Neuerung von 2023, dass Materialkosten bei Eigenleistungen gefördert werden. Voraussetzung ist, dass die Ausgaben direkt mit der energetischen Maßnahme verbunden sind. Ein:e Energieeffizienz-Expert:in oder ein:e Fachunternehmer:in muss die fachgerechte Durchführung und die korrekte Angabe der Materialkosten bestätigen.
Weiterhin können Sie für Fachplanung und Baubegleitung 50 Prozent der förderfähigen Kosten bezuschusst bekommen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind die förderfähigen Ausgaben auf 5.000 Euro gedeckelt, bei Mehrfamilienhäusern auf 2.000 Euro je Wohneinheit und insgesamt auf 20.000 Euro.
Statt Zuschüssen ist auch weiterhin eine Steuerminderung von bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten über drei Jahre möglich, mit einem Höchstbetrag von 40.000 Euro pro Gebäude.
KfW: Kredite und Zuschüsse für Hausbau, Umbau und Sanierung ab 2025
Neben den Zuschüssen vom BAFA können Sie auch 2025 weiterhin zinsgünstige Kredite und Zuschüsse bei der KfW bekommen. Den Antrag stellen Sie wie gehabt über Ihre Hausbank.
Förderprogramm | Details |
KfW-Wohneigentumsprogramm Kredit 124 Für Kauf, Bau oder Umbau eines Eigenheims | - Förderkredit bis zu 100.000 Euro - ab 3,44 % effektivem Jahreszins |
Förderung genossenschaftlichen Wohnens Kredit 134 Für den Kauf von Genossenschaftsanteilen | - Förderkredit bis zu 100.000 Euro - ab 0,01 % effektivem Jahreszins - 7,5 % Tilgungszuschuss |
Altersgerecht Umbauen – Kredit 159 Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz | - Förderkredit bis zu 50.000 Euro, unabhängig vom Alter - ab 2,51 % effektivem Jahreszins |
Für energieeffizientes Sanieren von Haus und Wohnung | - Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für ein Effizienzhaus - ab 1,86 % effektivem Jahreszins - zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss - 10 % Extra-Tilgungszuschuss für Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ - 15 % Extra-Tilgungszuschuss für eine serielle Sanierung - zusätzliche Förderung der Baubegleitung |
Erneuerbare Energien nutzen – Kredit 270 Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher | - Förderkredit bis zu 100 % der Investitionskosten - ab 3,76 % effektivem Jahreszins |
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Kredit 296 Für energie- und flächeneffizienten Bau von Haus und Wohnung | - Förderkredit bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit - ab 1,25 % effektivem Jahreszins |
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude-Kredit 297, 298 Für energieeffizienten und nachhaltigen Bau von Haus und Wohnung | - Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit - ab 2,45 % effektivem Jahreszins |
Wohneigentum für Familien – Kredit 300 Für klimafreundliche Bauvorhaben von Familien mit Kindern | - Förderkredit bis zu 220.000 Euro für die Förderstufe klimafreundliches Wohngebäude - Förderkredit bis 270.000 Euro für die Förderstufe klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG - ab 0,46 % effektivem Jahreszins |
Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Jung kauft Alt) – Kredit 308 Für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren | - Förderkredit von höchstens 100.000 bis 150.000 Euro, je nach Anzahl der Kinder - ab 0,46 % effektivem Jahreszins |
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit 358,359 Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Wohngebäudesanierung | - Förderkredit bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit - ab 0,01 % effektivem Jahreszins - zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro |
Zuschüsse der KfW: | |
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude – Zuschuss 458 Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung | - Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten, max. 21.500 Euro - für Eigentümer:innen von bestehenden Wohngebäuden |
Barrierereduzierung Investitionszuschuss 455-B Für den Abbau von Barrieren und mehr Wohnkomfort | - Zuschuss von 10 % der förderfähigen Kosten, bis zu 2.500 Euro für Einzelmaßnahmen - Zuschuss von 12,5 % der förderfähigen Kosten, bis zu 6.250 Euro für den Standard Altersgerechtes Haus |
Stand: 20.01.2025
Fördergelder für Komplettsanierungen
Wollen Sie eine Erneuerung des gesamten Hauses vornehmen und erreichen Sie durch die Maßnahmen eine Effizienzhausstufe, können Sie für das energieeffiziente Sanieren den Wohngebäude-Kredit 261 bei der KfW beantragen. Er ist auch beim Kauf eines Effizienzhauses und bei der Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche nutzbar. Beim Kauf einer frisch sanierten Immobilie wird die Maßnahme der energetischen Sanierung gefördert, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind. Je besser die erreichte Effizienzhausstufe ist, desto höher können die Förderungen ausfallen:
Effizienzhausstufe | Tilgungszuschuss und Kredithöhe je Wohneinheit |
|---|---|
Effizienzhaus 40 | 20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 40 EEK* | 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 55 | 15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 55 EEK* | 20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 70 | 10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 70 EEK* | 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 85 | 5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 85 EEK* | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus Denkmal | 5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus Denkmal EEK* | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus Denkmal NH-Klasse** | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
* Erneuerbare-Energien-Klasse; ** Nachhaltigkeits-Klasse; Stand: 20.01.2025
Voraussetzungen für Förderungen
Damit Sie einen Zuschuss oder Kredit für das energieeffiziente Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können, ist bei den meisten Maßnahmen eine Energieberatung erforderlich. Geeignete Energieeffizienz-Expert:innen finden Sie in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena). Diese erstellen eine „Bestätigung zum Antrag (BzA)“, die für den Förderantrag notwendig ist. In einigen Fällen, wie bei umfangreichen Sanierungen, ist zusätzlich ein individueller Sanierungsfahrplan erforderlich.
Bis zu 50 Prozent der Kosten für die Energieberatung werden bezuschusst. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern werden pro Kalenderjahr höchstens 5.000 Euro der Beratungskosten von staatlicher Seite übernommen. Den Zuschuss können die Energieeffizienz-Expert:innen selbst beantragen und die Erstattung auf Ihrer Rechnung abziehen. Eine Ausnahme bei der Energieberatungspflicht besteht bei der Heizungserneuerung bzw. -optimierung: Hier kann auch ein Fachunternehmen die erforderliche Bestätigung ausstellen.
So stellen Sie einen Förderantrag für einen Zuschuss
Um Fördergelder bei der KfW oder beim BAFA erfolgreich zu beantragen, sollten Sie die folgenden Schritte beachten:
Registrierung: Sie registrieren sich im BAFA-Portal bzw. im KfW-Kundenportal „Meine KfW“.
Energieberatung: Für die meisten Fördermaßnahmen ist eine Energieberatung durch eine:n Energieeffizienz-Expert:in erforderlich. Diese:r erstellt die technischen Projektbeschreibungen und die „Bestätigung zum Antrag (BzA)“. Bei der Heizungserneuerung oder -optimierung kann auch ein Fachunternehmen diese Bestätigung ausstellen.
Vertragsabschluss: Vor der Antragstellung schließen Sie einen Liefer- oder Leistungsvertrag ab, der eine aufschiebende oder auflösende Bedingung der Förderzusage enthält.
Antragstellung: Reichen Sie den Antrag im entsprechenden Portal ein.
Genehmigung: Warten Sie auf den Zuwendungsbescheid vom BAFA bzw. auf die Zuschusszusage von der KfW. Beginnen Sie die Maßnahme erst nach Erhalt dieser Genehmigungen.
Durchführung und Nachweis: Nach Abschluss der Maßnahme muss die ordnungsgemäße Durchführung bestätigt werden. Beim BAFA reichen Sie einen Verwendungsnachweis ein, bei der KfW benötigen Sie eine „Bestätigung nach Durchführung“.
Prüfung und Auszahlung: Nach Prüfung aller Nachweise erfolgt die Auszahlung der Fördergelder.
Die Förderinstitute des Bundes: KfW und BAFA
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Die KfW ist eine der führenden Förderbanken weltweit. Im Auftrag des Bundes und der Länder stellt sie Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Projekte zur Verfügung, die die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen verbessern. Im Jahr 2023 wurden im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude Zusagen in Höhe von 16,1 Milliarden Euro erteilt. Bis zum dritten Quartal 2024 lag das Neuzusagevolumen des Jahres für private Kund:innen bereits bei 15,3 Milliarden Euro.
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Das BAFA ist eine Bundesoberbehörde im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Die BAFA-Zuschüsse werden im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude für energetische Einzelmaßnahmen vergeben. 2024 wurden über die BEG-Förderung 5,1 Milliarden Euro ausgezahlt und 3,8 Milliarden Euro bewilligt. Weitere 179,5 Millionen Euro wurden für Energieberatungen ausgezahlt.
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