Diese Kosten müssen Sie für den Bau einer gemauerten Garage einplanen
- Das kostet eine gemauerte Garage
- Was kostet eine gemauerte Doppelgarage?
- Was kostet das Fundament für eine Massivgarage?
- Was kostet das Material für eine gemauerte Garage?
- Was kostet das Dach bei einer gemauerten Garage?
- Was kostet ein Garagentor für eine Massivgarage?
- Ist eine gemauerte Garage genehmigungspflichtig?
- Was muss beim Bau einer Massivgarage beachtet werden?
- Gibt es staatliche Fördermittel für den Bau einer Garage?
- Baukosten bei der Steuer absetzen
Das kostet eine gemauerte Garage
Die Kosten für den Bau einer gemauerten Garage liegen zwischen ca. 16.000 und 26.000 Euro. Eine gemauerte Garage ist eine Massivgarage aus Ziegel- oder Betonsteinen, die in Handarbeit erbaut wird. Die Kosten teilen sich auf in Material- und Arbeitskosten für den Bau. Die Vorteile einer gemauerten Garage sind ihre Stabilität und Langlebigkeit. Außerdem können Sie die Garage ganz nach Ihrem Belieben gestalten.
Einen Überblick über die einzelnen Kosten, die beim Bau einer gemauerten Garage anfallen, finden Sie in unserer Tabelle. Dabei handelt es sich um eine Beispielrechnung für eine fachmännisch gemauerte Garage mit Satteldach in den Maßen 6 Meter mal 3 Meter mal 2,50 Meter.
Bauleistung | Kosten* gemauerte Einzelgarage |
|---|---|
Planung und Bauleitung | ca. 1.300 Euro |
Statische Berechnung | ca. 500 Euro |
Fundament inkl. Erdarbeiten | ca. 1.800 Euro |
Betondecke | ca. 2.500 Euro |
Rohbau Wände | ca. 3.500 Euro |
Putzarbeiten | ca. 2.000 Euro |
Malerarbeiten | ca. 800 Euro |
Dacheindeckung | ca. 1.800 Euro |
Dachrinnensystem inkl. Einbau | ca. 1.000 Euro |
Schwingtor | ca. 600 Euro |
Seitentür | ca. 300 Euro |
Elektroinstallation | ca. 400 Euro |
Gesamtkosten | ca. 16.500 Euro |
Was kostet eine gemauerte Doppelgarage?
Eine gemauerte Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und einem Satteldach kostet ca. 20.000 Euro. Sehen Sie im Überblick die Kosten für eine Doppelgarage mit den Maßen 6 Meter mal 6 Meter mal 2,50 Meter:
Bauleistung | Kosten* gemauerte Doppelgarage |
|---|---|
Planung und Bauleitung | ca. 1.300 Euro |
Statische Berechnung | ca. 500 Euro |
Garagenfundament 6 x 6 Meter | ca. 3.600 Euro |
Baukosten (inklusive Dacheindeckung, Verputzen und Streichen) | ca. 8.000 Euro |
Zwei Fenster | ca. 500 Euro |
Zwei Türen | ca. 1.200 Euro |
Dachrinnensystem inkl. Einbau | ca. 1.300 Euro |
Beleuchtungssystem | ca. 200 Euro |
Zwei elektrische Sektionaltore | ca. 3.000 Euro |
Elektroinstallation | ca. 400 Euro |
Gesamtkosten | ca. 20.000 Euro |
Was kostet das Fundament für eine Massivgarage?
Ein Garagenfundament kostet ca. 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Für eine Massivgarage eignet sich eine Bodenplatte als Fundamentart. Der Preis für eine 18 Quadratmeter große Bodenplatte beginnt bei ca. 1.800 Euro. Die Gesamtkosten setzen sich zu fast gleichen Teilen aus Materialkosten und Arbeitskosten zusammen. Benötigen Sie ein Bodengutachten, müssen Sie mit weiteren 500 bis 1.000 Euro rechnen.
Kostenstelle | Kosten* für 18 Quadratmeter |
|---|---|
Beton | ca. 400 Euro |
Baustahlmatte | ca. 120 Euro |
Kies und Splitt | ca. 500 Euro |
Fundament erstellen | ca. 800 Euro |
Gesamtkosten | ca. 1.820 Euro |
Was kostet das Material für eine gemauerte Garage?
Je nachdem, welche Steine Sie verwenden, fallen Materialkosten zwischen 20 Euro und 100 Euro pro Quadratmeter an. Als Garagenmaterial eignen sich zum Beispiel Mauerziegel (Backstein/Ziegel), Sandsteine, Planziegel, Kalksandsteine, Porenbetonsteine sowie Leichtbetonsteine (Bimsbeton und Blähton).
Steinart | Kosten* |
|---|---|
Mauerziegel | ca. 85 Euro / m² |
Sandstein | ca. 100 Euro / m² |
Planziegel / Lochstein | ca. 40 Euro / m² |
Kalksandstein | ca. 20 Euro / m² |
Porenbetonstein | ca. 40 Euro / m² |
Leichtbetonstein | ca. 50 Euro / m² |
Was kostet das Dach bei einer gemauerten Garage?
Ein Garagendach kann zwischen 2.800 und 5.000 Euro kosten, abhängig von der Größe und den verwendeten Materialien. Zusätzliche Kosten können für eine Dachisolierung und ein Entwässerungssystem anfallen.
Kosten für eine gemauerte Garage mit Satteldach
Für eine gemauerte Garage mit Satteldach müssen Sie mit Kosten ab ca. 17.500 Euro rechnen. Das Satteldach allein kann dabeietwa 4.300 Euro ausmachen. Zu den ca. 2.500 Euro für die Betondecke kommen zusätzlich ca. 1.800 Euro für die Dacheindeckung einer Einzelgarage.
Kosten für eine gemauerte Garage mit Flachdach
Eine gemauerte Garage mit Flachdach erhalten Sie ab ca. 16.000 Euro. Die Betondecke einer gemauerten Garage allein kostet ca. 2.500 Euro. Das Abdichten des Flachdachs mit Bitumen kostet ca. 20 bis 30 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergeben sich für ein 18 Quadratmeter großes Flachdach Kosten von ca. 2.860 bis 3.040 Euro.
Was kostet ein Garagentor für eine Massivgarage?
Ein Garagentor für eine Massivgarage kann je nach Typ und Qualität zwischen 500 und 3.000 Euro kosten. Elektrische Sektionaltore mit zusätzlichen Funktionen wie Fernsteuerung oder Isolierung sind zum Beispiel teurer als einfache, manuell betriebene Schwingtore.
Ist eine gemauerte Garage genehmigungspflichtig?
Ob Ihre gemauerte Garage genehmigungspflichtig ist, hängt vom Bebauungsplan Ihrer Kommune ab. Liegt kein Bebauungsplan vor, gelten die Regelungen der Garagenverordnung und Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes. In vielen Bundesländern sind Garagen bis zu einer bestimmten Größe genehmigungsfrei.
Was muss beim Bau einer Massivgarage beachtet werden?
Wenn Sie den Garagenbau richtig planen, können Sie häufige Fehler vermeiden.
Arbeitsaufwand und Gewährleistung
Wenn Sie Ihre Garage selbst bauen wollen, sollten Sie den Arbeits- und Zeitaufwand nicht unterschätzen. Im Zweifelsfall sollten Sie den Garagenbau einer Fachfirma überlassen. In dem Fall profitieren Sie von der Gewährleistungspflicht. Bei privatrechtlichen Bauverträgen gilt eine Gewährleistungsrist nach BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) von 5 Jahren. Damit ist der Auftragnehmer verpflichtet, bestimmte Mängel auf eigene Kosten innerhalb der Frist nachzubessern. Achten Sie dafür auf eine förmliche Abnahme mit Abnahmeprotokoll.
Stabilität und Sicherheit
Eine statische Berechnung sowie die Anfertigung eines Grundrisses sind Pflicht bei einer Massivgarage. Für diese Leistung fallen etwa 1.000 bis 2.000 Euro an. Unterschätzen Sie beim Bau in Eigenregie nicht die statischen Anforderungen und den Schutz vor Feuchtigkeit. Bei Zugängen zum Haus oder der Lagerung von Wertgegenständen sollten Sie frühzeitig an den Einbruchschutz für Ihre Garage denken.
Baustoffe nach Garagennutzung
Stimmen Sie die verwendeten Mauersteine und die Isolierung auf die Nutzung der Garage ab. Bei einer beheizten Garage, die auch als Hobbyraum genutzt wird, ist eine Wärmedämmung wichtig. Bei einer ans Wohnhaus angebauten Garage sollten Sie zusätzlich auf eine gute Schalldämmung achten. Wählen Sie Ihre Mauersteine danach, welche Baustoffe über eine gute Wärme- oder Schalldämmung verfügen. Zum Schutz vor Feuchtigkeit müssen die meisten Mauersteine verputzt werden.
Gibt es staatliche Fördermittel für den Bau einer Garage?
Für den Garagenbau an sich gibt es keine Förderungen. Sie können jedoch bestimmte Einzelmaßnahmen einplanen, die förderfähig sind, wie zum Beispiel:
- Einbau eines einbruchhemmenden Garagentors
- Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Errichtung einer Solaranlage auf dem Garagendach
Baukosten bei der Steuer absetzen
Die Arbeitskosten für den Bau einer gemauerten Garage können Sie als Handwerkerleistungen bei Ihrer Steuererklärung angeben. Davon werden höchstens 20 Prozent von der Einkommenssteuer abgezogen. Dafür gelten folgende Voraussetzungen:
- Der Bau der Massivgarage darf nicht im Rahmen einer Neubaumaßnahme Ihres Eigenheims erfolgen. Diese wird nicht steuerlich begünstigt.
- Sie dürfen nicht bereits staatliche Hilfsmittel für den Bau erhalten haben.
- Sie müssen über eine Rechnung verfügen.
- Sie müssen die Rechnung per Überweisung bezahlt haben.
Eine gemauerte Garage in der Größe 6 x 9 Meter kann, je nach verwendeten Materialien und den Baukosten, etwa 20.000 Euro kosten.
Ja, es ist möglich, eine Massivgarage selbst zu bauen, wenn Sie über die nötigen handwerklichen Fähigkeiten und Kenntnisse verfügen.
Gemauerte Garagen werden aus Ziegeln oder Betonsteinen direkt vor Ort errichtet. Fertiggaragen hingegen werden vorgefertigt und auf das Grundstück geliefert und installiert. Sie bestehen meistens aus Beton, Stahl oder Holz.
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