Garagenverordnung und Baugenehmigung in Rheinland-Pfalz
- Welche Vorschriften für Garagen gelten in Rheinland-Pfalz?
- Welche Garagen sind in Rheinland-Pfalz genehmigungsfrei?
- Regelungen zu Grenzbebauung und Abstandsflächen in Rheinland-Pfalz
- So stellen Sie einen Bauantrag für eine Garage in Rheinland-Pfalz
- Was kostet eine Baugenehmigung für eine Garage in Rheinland-Pfalz?
- Welche Brandschutz- und Bauvorschriften gelten in Rheinland-Pfalz?
- Welche Lagerung und Nutzung einer Garage sind in Rheinland-Pfalz erlaubt?
- Was gilt für Elektroautos und Ladestationen in Garagen in Rheinland-Pfalz?
- Garagenverordnungen anderer Bundesländer
Welche Vorschriften für Garagen gelten in Rheinland-Pfalz?
Sie müssen sich beim Garagenbau in erster Linie an den Bebauungsplan Ihrer Gemeinde halten. Werden Garagen im Bebauungsplan nicht behandelt, gelten die Landesbauordnung und Garagenverordnung des Bundeslandes. In Rheinland-Pfalz sind folgende Gesetzestexte relevant:
Welche Garagen sind in Rheinland-Pfalz genehmigungsfrei?
Im Bebauungsplan der Gemeinde kann aufgeführt sein, ob Sie Ihre Garage ohne Baugenehmigung in Rheinland-Pfalz bauen dürfen. Innerhalb von Ortschaften sind Garagen bis zu einer gewissen Größe häufig genehmigungsfrei. Ob Sie eine Massivgarage, Blechgarage oder Fertiggarage bauen, ist dabei unerheblich. Laut der Landesbauordnung von Rheinland-Pfalz ist eine Garage in den folgenden Fällen genehmigungsfrei:
Die Grundfläche der Garage ist nicht größer als 50 Quadratmeter.
Die mittlere Wandhöhe der Außenwände ist maximal 3,20 Meter hoch. Bei Wänden mit Giebeln beträgt die Firsthöhe maximal 4 Meter.
Die Garage liegt im Innenbereich, also innerhalb einer Ortschaft.
Die Garage liegt nicht in der Umgebung von Kultur- und Naturdenkmälern.
Regelungen zu Grenzbebauung und Abstandsflächen in Rheinland-Pfalz
Wenn es nach Ortsrecht keine anderen Regelungen gibt, ist die Grenzbebauung in Rheinland-Pfalz unter den folgenden Auflagen erlaubt:
Laut Landesbauordnung darf die Garage eine mittlere Wandhöhe bis zu 3,20 Metern betragen.
Die Garagenlänge darf an einer Grundstücksgrenze 12 Meter nicht überschreiten.
Giebel an der Grundstücksgrenze dürfen nicht höher als 4 Meter sein.
Das Garagendach darf zur Grundstücksgrenze nicht mehr als 45 Grad geneigt sein.
Planen Sie eine Garage ohne Abstandsflächen, können Ihre Nachbar:innen von der Baubehörde über die Grenzbebauung informiert werden. Sie erhalten dann die Gelegenheit, sich dazu zu äußern.
Die Grenzbebauung kann bei Garagen in Rheinland-Pfalz erlaubt sein.
So stellen Sie einen Bauantrag für eine Garage in Rheinland-Pfalz
Benötigen Sie eine Baugenehmigung für Ihre Garage in Rheinland-Pfalz, müssen Sie vor Baubeginn einenBauantragbeim zuständigen Bauamt einreichen. Ein oder eine Entwurfsverfasser:in muss den Bauantrag und die Bauvorlagen unterschreiben. Dabei handelt es sich zum Beispiel um einen oder eine Mitarbeiter:in der von Ihnen beauftragten Baufirma. Den Bauantrag geben Sie in Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung ab. Auf dem Service-Portal von Rheinland-Pfalz finden Sie eine Übersicht der erforderlichen Unterlagen, der Formulare, Gebühren sowie zuständigen Behörden.
Folgende Unterlagen sind in der Regel in dreifacher Ausführung erforderlich:
Bauantragsformular
Lageplan des Grundstücks
Bauzeichnungen
Baubeschreibung und Berechnungen
Entwässerungsunterlagen
Statistischer Erhebungsbogen
Nachbarbeteiligung
Gegebenenfalls weitere Unterlagen (je nach Gemeinde)
Was kostet eine Baugenehmigung für eine Garage in Rheinland-Pfalz?
Die Kosten für eine Baugenehmigung beträgt laut dem Besonderen Gebührenverzeichnis von Rheinland-Pfalz mindestens 60 Euro. Die Gebühren richten sich nach dem Rohbauwert und den Kosten der Garage.
Wenn Sie die bürokratische Arbeit abgeben wollen, erkundigen Sie sich nach einem Bauantragsservice Ihrer Garagenfachfirma. Dann übernimmt der Anbieter die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen und deren Einreichung beim Bauamt. Für den Bauantragsservice kommen ca. 500 bis 1.000 Euro zum Preis der Fertiggarage hinzu.
Welche Brandschutz- und Bauvorschriften gelten in Rheinland-Pfalz?
Zu- und Abfahrten: Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen mindestens 3 Meter lange Zu- und Abfahrten vorhanden sein. Wird der sichere Verkehr durch z. B. vor einem Tor wartende Fahrzeuge gefährdet, muss ein Stauraum vorhanden sein.
Rampen: Zwischen einer öffentlichen Verkehrsfläche und einer Rampe, die mehr als 10 Prozent geneigt ist, muss eine Fläche mit höchstens 5 Prozent Neigung liegen. Diese Fläche muss mindestens 3 Meter lang sein.
Einstellplatz: Ein notwendiger Stellplatz muss mind. 5 Meter lang und 2,30 Meter breit sein. Er muss mindestens 2,40 Meter breit sein, wenn eine Längsseite des Stellplatzes im Abstand bis zu 0,10 Meter durch z. B. Wände begrenzt ist. Er muss mindestens 2,50 Meter breit sein, wenn beide Längsseiten begrenzt sind. Ein behindertengerechter Einstellplatz muss mind. 3,50 Meter breit sein.
Wände: Für Kleingaragen sind tragende Wände und Decken ohne Feuerwiderstandsfähigkeit erlaubt. Trennwände und Decken zwischen Kleingaragen und anderen Räumen oder Gebäuden müssen feuerhemmend sein. Das gilt nicht für Kleingaragen, die nur Abstellzwecken dienen und kleiner als 20 Quadratmeter sind.
Gebäudeabschlusswände: Anstelle von Gebäudeabschlusswänden genügen Wände ohne Öffnungen, die feuerhemmend sind oder aus nicht brennbaren Baustoffen bestehen.
Einbauten und technische Anlagen: Einrichtungen für mechanische Parksysteme sowie Entwässerungsleitungen zwischen Geschossen müssen aus nicht brennbaren Baustoffen bestehen; dies gilt nicht für die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.
Welche Lagerung und Nutzung einer Garage sind in Rheinland-Pfalz erlaubt?
Laut Paragraf 21 der Garagenverordnung von Rheinland-Pfalz dürfen bis zu 200 Liter Dieselkraftstoff und bis zu 20 Liter Benzin in dicht verschlossenen und bruchsicheren Behältern aufbewahrt werden. Sofern die Nutzbarkeit des Stellplatzes nicht beeinträchtigt wird, dürfen darüber hinaus ein zusätzlicher Satz Reifen und Zubehör für ein Kraftfahrzeug je Stellplatz gelagert werden. Auch Fahrräder, Anhänger und Elektrokleinstfahrzeuge dürfen gelagert werden, wenn die Verkehrsflächen frei bleiben. Eine Zweckentfremdung der Garage kann in Rheinland-Pfalz mit einem Bußgeld von bis zu 500 Euro geahndet werden.
Was gilt für Elektroautos und Ladestationen in Garagen in Rheinland-Pfalz?
In Rheinland-Pfalz benötigen Sie keine Baugenehmigung, wenn Sie eine Solaranlage auf dem Garagendach installieren wollen. Kombiniert mit einer Wallbox können Sie Ihr Elektroauto mit eigenen Solarstrom laden. Auch für die Wallbox, die Elektro-Ladestation in der Garage, benötigen Sie in Rheinland-Pfalz keine Genehmigung.
Garagenverordnungen anderer Bundesländer
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