Neue Förderung für Neubauten: Wer kann jetzt profitieren?

Seit dem 1. Oktober 2024 können Bauverantwortliche und Immobilienkäufer:innen die neue KfW-Förderung für den klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment nutzen. Das Förderprogramm richtet sich an Privatpersonen, Unternehmen und weitere Investoren, die energie- und flächeneffiziente Wohngebäude errichten oder erwerben möchten. Auch der Erwerb von Eigentumswohnungen kann gefördert werden. Der Kredit kann bei einem Finanzierungs­partner der KfW beantragt werden.

Die Förderung „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude“ (Kredit 296) unterstützt den Bau oder Erstkauf von Wohngebäuden, die besonders geringe Treibhausgasemissionen aufweisen und die Effizienzhaus-Stufe 55 erreichen. Diese Gebäude dürfen außerdem keinen Heizungen auf Basis fossiler Brennstoffe oder Biomasse haben und müssen festgelegte Kostengrenzen über ihren Lebenszyklus hinweg einhalten. Daneben müssen sie eine bestimmte Anzahl an Wohnräumen bieten, die von der Gesamtwohnfläche abhängen:

Attraktive Kreditkonditionen für nachhaltige Wohngebäude

Interessierte können im Rahmen des Förderprogramms einen zinsgünstigen Kredit mit einem effektiven Jahreszins ab 0,88 Prozent erhalten. Pro Wohneinheit können bis zu 100.000 Euro Kredit aufgenommen werden. Die Laufzeit beträgt 4 bis 35 Jahre, wobei die Zinsen für bis zu zehn Jahre festgeschrieben sind. In den ersten ein bis fünf Jahren kann eine tilgungsfreie Anlaufzeit vereinbart werden. Alternativ steht ein endfälliges Darlehen zur Verfügung. Dabei werden über die gesamte Laufzeit von vier bis zehn Jahren hinweg nur Zinsen gezahlt, bevor der komplette Kreditbetrag am Ende der Laufzeit fällig wird.

Neben dem Bau oder Kauf eines klimafreundlichen Wohngebäudes werden auch die Planung und Baubegleitung sowie die Erstellung der Lebenszyklusanalyse und der Lebenszykluskosten gefördert. Voraussetzung für die Förderung ist daher das Einbinden von Energieeffizienz-Expert:innen.

Keine Doppelförderung und Nachfinanzierung möglich

Die Förderung wird nicht zur Nachfinanzierung bereits begonnener oder abgeschlossener Bauvorhaben gewährt. Auch für Grundstückskäufe oder für die Umschuldung bestehender Kredite steht das Programm nicht zur Verfügung. Fördergelder aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können nicht für dieselbe Maßnahme beantragt werden. Eine gleichzeitige Inanspruchnahme der Programme „Wohneigentum für Familien“ (300) oder „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (297, 298) für dieselbe Wohneinheit ist nicht möglich.